地價連續五年上漲！日本都會區住宅需求持續升溫

(MERXWIRE編譯/日本東京) 日本政府近日公布最新地價調查結果，顯示全國地價已連續第五年上漲。在經濟逐步復甦與都市人口集中背景下，房地產市場持續呈現活絡態勢，特別是在主要城市地區。

日本最新地價調查顯示，全國地價已連續五年上升，都市住宅需求推動房市持續活絡，尤其以東京與大阪最為明顯。

政府每年針對1月1日的地價進行調查，本次共涵蓋全國約26,000個地點，並於本月17日正式對外發布。調查結果被視為觀察日本不動產市場的重要指標之一。

數據顯示，全國平均地價較去年上升2.8%，延續近年來的上漲趨勢。這也是自地價回升以來，連續第五年呈現正成長，反映出市場需求穩定回溫。

在用途方面，用於住宅建設土地價格上漲尤為明顯，尤其集中在東京與大阪等大都市圈。隨著人口持續流入都市，住宅用地需求進一步推升價格。

此外，在東京及其他主要城市，售價超過1億日圓的新建公寓銷售表現亮眼。儘管價格高昂，但市場接受度依然強勁，顯示購屋族對未來資產價值仍抱持信心。

一位在東京工作雙薪上班族受訪表示：「雖然房價很高，但考量通勤時間與未來轉售的可能性，我們還是決定購買公寓。」房地產業者也指出，目前購屋主力多為30至50歲的雙薪夫妻，顯示居住便利性與資產配置已成為購屋的重要考量。